河北房价走势,河北保定房价预测!

发布:2019-07-08T17:30:54 阅读:30次(在线编辑:白沟楼盘信息网)
  河北房价走势,河北保定房价预测!“除了限购、限贷等大政策的影响外,其实此轮房价回调也是一种正常的市场表现,河北各地楼市的房价在经历了2016年大幅上涨之后,交易额和价格的双重上涨诱使一些居民提前进入市场,一定程度上透支了2017年下半年的购买力,交易量的大幅萎缩,必然会导致房价的下跌,对于房价上涨较快的城市,自然会出现房价大幅回调的现象,例如石家庄、保定、沧州等城市。”对于房价回调原因,有业内人士这样讲道。
  “其次就是另一个具有杀伤力的政策——限贷。”对于该政策,该业内人士给出了一组官方发布的数据,“截至2017年末,房贷利率方面,目前河北各大银行普遍执行首套上浮5%-10%,二套上浮20%的政策。”
  面对两座大山,很多购房者只能“望房兴叹”。在石家庄长安区某售楼处,前来看房的李先生自己算了一笔账:“以贷款100万还30年为例,按目前4.9%的利率算,需要支付91万左右的利息,而房贷利率上调10%后,同样的贷款额度和还款年限,支付的利息较之前要多出10多万元,目前来项目还是看看,有优惠的话,合适才下手。”
  保定的“银十”在大环境影响下,表现的依然很平淡,再加上十一假期,楼市成交量并不可观。另外,党的十九大上再次强调住房的居住属性,也坚定了平稳楼市的信心。10月末,国家发改委和住建部更是联合发文直指房企、中介违法行为,一股楼市严查风又起。
  河北保定房价平稳 旧项目借东风补证
  从房价来看,主城区10月房价环比上月下降597元/平,目前莲池区仍以18060元/平的房价均价居于各区之首。值得注意的是,由于销售策略和政策原因,一些楼盘低价入市,拉低了保定平均房价,实际上保定房价并无太大变化。
  证件方面,随着政府解遗政策的实施,不少以前证件不齐的楼盘办证速度正在加快。10月保定主城区共发放5个预售证,预售面积共195075.28平米,共1794套。其中住宅176114.45平米,1845套;商业办公18960.83平米,129套。另外,主城区及新三区共下发4个施工许可证,共计383394.62平。