今年为什么都在说河北楼市难现“小阳春”!

发布:2019-07-08T17:30:30 阅读:30次(在线编辑:白沟楼盘信息网)
  今年为什么都在说河北楼市难现“小阳春”!房价回调是一种正常的市场表现对于河北各地楼市房价回调,有房地产从业者指出,“对需求最有杀伤力的政策之一是限购,这个政策限制了大部分的购房需求。”据统计发现,2017年上半年开始,保定、石家庄、邢台等地先后发布了限购政策。截至到目前,整个河北房地产市场调控政策也并没有松动的迹象,甚至个别地区出现了“限购升级”政策,在这样的高压状态下,楼市很难出现“回暖”迹象。2018年第一季度,整个河北房地产市场弥漫着一片营销加推的氛围。根据记者调查发现,在楼市限购的大背景下、房贷利率不断上浮,2017年下半年至今,河北许多城市房价已经出现“回调”趋势,其中石家庄、保定、沧州等地楼市房价回调趋势明显。
  据记者调查发现,目前迫于楼市调控的大环境压力,河北邯郸、邢台、沧州、石家庄、保定等各地楼市房价都出现了不同程度的回调,其中石家庄、保定、沧州等地楼盘项目也出现了“让利模式”,楼盘营销热浪再起,一口价、特价房、各式主题暖场……楼盘营销花样百出,只为增加楼盘房源销量。
  对此,业内人士表示,在楼市调控的大背景下,“房价回调”是正常的,从目前状态来看,2018年楼市政策放松的可能性很小,加上房贷利率已经上浮,这样的背景下,购房者大都处在观望中,而急于出售房源的卖家或者开发商,自然会选择降价的模式。
  河北各地楼市现“房价回调”
  从2017年下半年至今,河北各地房价都出现了不同程度的回调,其中石家庄、保定、沧州三地房价回调尤为明显。近日,燕赵都市报记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,邯郸、邢台、石家庄、保定、沧州等地房价走势如下:
  邯郸:从2017年8月份,邯郸房价开始回调,从9238元/平方米跌至8551元/平方米,跌幅达7.4%;接着从2018年1月份开始上涨,涨价幅度为百元左右。
  邢台:从2017年9月份,邢台房价开始回调,由8043元/平方米跌至7706元/平方米,跌幅达4.1%;接着从2018年1月份开始上涨,目前趋于稳定。
  石家庄:从2017年6月份,石家庄房价开始回调,由19362元/平方米连续下跌,跌至2018年1月份的16692元/平方米,跌幅达13.8%;目前房价趋于稳定。
  保定:从2017年8月份,保定房价开始回调,由15267元/平方米连续下跌,跌至2018年3月份的12294元/平方米,跌幅达19.5%;下跌趋势目前减小。
  沧州:从2017年6月份,沧州房价开始回调,由12466元/平方米连续下跌,目前已经跌至9320元/平方米,跌幅达25.2%;目前房价趋于稳定。
  经过统计和对比,记者发现邯郸、邢台两地楼市房价回调幅度很小,而石家庄、保定、沧州三地楼市房价回调幅度较大,其中沧州楼市房价下调最为严重,跌幅达25.2%。