白沟隆基泰和房产 隆基泰和京白世贸城

　　1.交通优势

　　白沟城市地理位置优越，多维立体交通更是四通八达：

　　北距北京102公里，自驾可选择西侧路线112线转京港澳高速，或东侧路线荣乌高速-大广高速，乘车可从7.7公里外的白沟站乘动车直达北京，或乘坐高碑店东站至北京的高铁。

　　东至天津108公里，可通过津保高速，津保高铁快速抵达。

　　南至保定62公里，荣乌高速1小时直达市区。

　　在建中的京雄城际，于2月28日举办开工仪式，预计于2020年底交付使用，高铁站点雄安站距离京白世贸城(本案)约17公里，开车仅需15分钟。雄安高铁站将成为全亚洲最大的高铁站，远大于现在的北京南站，相当于96个足球场，开通后彻底将雄安及白沟纳入首都半小时经济圈;且未来直通亚洲最大机场首都第二国际机场，构筑白沟新城纵横交错的大交通网;

　　从白沟城区内交通来看，城市主要线路呈四纵两横分布，四纵由西向东分别为富强大街、富民大街、京白大街、东一环;两横由北向南分别北一环、津保路;依托雄安以及京津冀一体化规划，京白路即将升级为国家一级公路，届时随着良常路三期的竣工，京冀将打通“断头路”，白沟可直达北京南六环，未来紧邻北一环即将开通北京直达白沟的838公交线路，与项目仅有一路之隔，白沟与北京将实现铁路、快速路、公交等多路网联系;同时白沟西侧的富民大街南向未来延伸至雄安新区，东一环未来北向延伸至112国道，南向延展至雄县西外环;富民大街与东一环将使得白沟与雄安核心城区实现无缝对接。未来项目北侧北一环路向东延伸至霸州高速路口，为城市东向交通提供便捷之道。

　　2、城市发展

　　白沟目前已有5万多个品牌入驻，它已成为国内外品牌最多的商贸集散地，被誉为"中国北方**大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区最宜商宜业的城市魅力。

　　白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国十大淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业4000余家，年产箱包8亿只，占全国箱包总量40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面也已达成很大的成效：2017年10月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余家商户在丰台区政府和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺成功。

　　同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量1700多万吨。2016年9月8日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批试点只有8家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市政府专门为本项目的商业特别设立了总建筑面积5000平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通关、报检、拼箱、查验等监管服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及垫资成本。

　　地处世界级城市群中的白沟未来将成为雄安新区国际商贸产业功能区。对标美国曼哈顿，在其定位为纽约CBD后的数十年内，曼哈顿成为了金融业、非盈利机构以及政府机构的运作中心，依托CBD纽约也成为了国际性和跨国行业组织的中心，二十世纪七十年代，曼哈顿成为了全球房价最高的城市，其商业与住宅交易，占有率达到全美40%。全世界的精英与资本，始终在不停地向这里凝聚。未来，白沟将成为“国际商贸产业功能区”。

　　3、城市规划

　　白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线，分别沿京白大街公共服务发展轴，沿东一环市场发展轴，两条轴线复合发展，形成纵贯南北的两条主轴，构成城市发展的基本骨架，着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。

　　依据雄安新区的规划，白沟新城定位为京津冀都市区创新城市，雄安国家新区门户节点，燕赵商贸文化创意之城，白沟新城核心区位于北一环与东一环交汇处白沟隆基泰和房产，是白沟新城交通要冲，向东连接京南交通枢纽霸州，向南连接雄安新区，同时也是隆基泰和产业新城的核心规划区。产业新城总体定位为东方创意谷，白沟新客厅，打造白沟新城城市名片。核心区总占地7.2KM²，其中产业新城的核心区将以京白世贸城作为核心区的启动区，并充分实现其设计创意板块功能。核心区未来将建有中央公园(地下商业)、五星级酒店(万豪酒店)、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街5大标志性建筑，为白沟新城打造城市级地标性名片。白沟新城核心区整体共分3期开发，其中一期实施总面积2144亩，包含特色商贸服务街区、中央公园、五星级酒店、艺术天街、冀商文化会馆、文化客厅，预计2022年实现。并计划2018年打通白沟通向高铁站城市道路，2020年打通北一环至霸州线高速入口通道。核心区围绕“东方创意谷 白沟新客厅”的总体定位，集合隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家集团及院校同为主抓手，整合建设核心功能区。

　　四、企业布局

　　1、隆基泰和，作为新型城市运营商，于1999年进驻白沟以来，鼎力精耕，针对白沟镇城市规划及经济增长需求进行多元化布局，多业态打造，开发运营11个专业市场，分别为：

　　白沟服饰辅料城(建筑面积6万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户558);

　　白沟五金皮革城(建筑面积7万方，总投资1.2亿元，经营率95%，商户511);

　　白沟服饰广场(建筑面积5万方，总投资1.38亿元，经营率85%，商户400);

　　白沟动批服饰广场(建筑面积10万方，扎招商率70%，招商间数840);

　　白沟国际商贸城(建筑面积45万方，总投资20亿元，经营率95%，商户1700);

　　和道国际箱包交易中心(建筑面积50万方，总投资30亿元，经营率85%，商户4154家);

　　白沟精品鞋帽城，白沟五金灯饰城，白沟和道国际外贸城，和道国际电商创业园，京白世贸城;

　　2、10个精品住宅/类住宅项目，阳光西郡，阳光888，阳光国际，阳光上和，阳光逸景豪庭，万和城，香邑澜山，香邑澜湾，香邑澜廷以及紫金台项目。

　　五、项目定位

　　京白世贸城项目所属商圈处于隆基泰和在白沟规划7.2平方公里大规划核心位置，建成之后将成为服务雄安新区配套最全，规划最先进，影响力最大，位置最好的新型城市小镇。

　　项目总体定位雄安新区产业商贸综合体，对接新区，服务全球。项目聘用**招商顾问公司负责招商运营工作，红星美凯龙，铂涛酒店即将签约入驻，大批人流、物流、车流瞬时涌入，京白世贸城未来商机无限，升值无限。

　　下面给您介绍一下项目实体沙盘(带客户站到沙盘北侧)，沙盘的摆放是实际方位白沟隆基泰和房产，这个位置是现在您所处售楼处的位置，这条是北一环，这条是东一环，项目就在和道国际箱包交易中心的南侧，整体规划为和道国际原辅料交易中心，项目分为南北两区，规划了13栋高端公寓，最高为15层，其中A3为高端会所，A5为目前白沟最高端酒店-西柚酒店。项目一期商业规划落位由北至南，分为箱包五金区、箱包原辅料区、布料面料区、皮革区，由于一期紧邻和道国际箱包交易中心，商业规划主要以箱包生产前端相关产业为主;二期经营业态布局由北向南分别为箱包五金辅料区、外贸区、电商创意园区。