白沟的房价是多少 混乱无序的白沟楼市：每平方米8000元到1.8万元，什么报价都有

河北雄安新区设立的消息公布后，来自各地的人赶到雄县、安新、容城，寻找房产投资机会。由于这3县房产市场交易被冻结，很多人又来到距此区域十多公里的白沟。有消息称：白沟房价从消息公布前的七八千元一平方米，在几十个小时里已经涨到了每平方米两万元左右。

真实的情况究竟怎样？狸叔决定一探究竟。4月3日，狸叔来到白沟。这是狸叔第一次来这里。这地方说是个镇，但感觉更像个县，而且在北方算比较发达的县。

白沟街景。狸叔摄于2017年4月3日。

关于目前白沟的房市，狸叔先说结论：说全面暴涨不是太准确，市场处在一种混乱、无序的状态中。

在一个只有一栋楼的楼盘外，一个销售人员对狸叔说白沟的房价是多少，房子是现房，业主已经入住，还有房源，但目前被封盘卖不了。他说在设立雄安新区的消息公布前，这个楼盘的房子卖七八千元一平方米。

可能因为只有一栋楼，而且属于尾盘性质，来这里的人不多。

在狸叔了解情况期间，一名自称该小区业主的人表示要转让自己的房子，120多平方米，没说具体价格，只说每平方米不能少于1万元，还没拿到房产证，可以合同更名。

1万元一平方米？这个价格比狸叔收到的信息中的价格要低不少。

在狸叔准备离去时，那销售小伙子又过来说，刚接到消息，4月4日准备推出一批房子“内部认购”，问其价格，说因为现在一会一个价，所以得到跟前才能确定，目前说的是1.3万元一平方米，只有100多平方米的大户型，只接受全款。

狸叔决定先吃饭。在吃饭的小饭馆，老板娘说这两天来的外地人很多，房价变化也很快。她说以前白沟大部分地方就是四五千元一平方米，现在都是万儿八千的。

吃过饭，狸叔来到一个貌似品质还不错的楼盘，一期洋房看样子已经盖好，二期高层在售。

一个销售人员也说，有关部门已经让封盘，不能卖了。

这个楼盘销售中心前有十多人询问楼盘情况，其中还有江浙口音的。

一个不确定是此楼盘销售人员还是中介的男子说，他还能联系买到这里的房子，价格是每平方米1.8万元，但如果想贷款的话，购房款得分成两部分，一部分可以正常走贷款，另一部分得一次性加在首付里，实际上就是加价销售。

有人问，现在在白沟买新房能不能正常办理手续，能不能网签？买二手房能不能过户？一名销售人员说不能，但一位来看房的年轻女性说，她听说只有证件不全的楼盘被限制，证件齐全的楼盘正常销售不受影响，只是因为假期，所以现在办不了手续。

狸叔又联系到当地一个中介公司的销售人员，主要做二手房。这名销售人员说，通过她们可以正常买二手房。她向狸叔推荐一个小区，一楼二楼是商业性质，上面是住宅，最小的户型有40多平方米的，一平方米8500元到1万元出头。其他的小区，距离中心区域较远的，品质一般的，大概每平方米一万一二，品质较高的，装修较好的，每平方米一万六七。

狸叔深深感到，目前白沟的房市最大的特点就是混乱、无序，一个是雄安新区的具体规划还没出来，对白沟的影响还不好判断白沟的房价是多少，当地的相关政策现在也不清晰，再一个当地卖房的人心态也比较复杂，有的想捂盘有的想趁机赶快卖，二手房主对政策的解读、对未来的预期差别也很大。

狸叔从来不建议炒房，但对大家正常投资房产从来都是理解的。对于目前的白沟，狸叔认为，大家在对未来上升空间进行判断的同时，也应该充分考虑安全边际，同时密切关注政策动向。

（为避免广告嫌疑，文中隐去具体楼盘名称）

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