白沟 融资租赁 政策 关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的通知

一、关键内容

1、推动金融租赁公司业务转型发展。(凸显融物的重要性，加大先进制造业、绿色产业、战略新兴领域的布局）

2、强化构筑物作为租赁物的适格性监管。（构筑物需具备所有权完整且可转移、可处置、非公益性和具备经济价值等前期条件）

3、三是稳妥控制相关业务规模。（三年内分阶段压降构筑物租赁业务，金融租赁公司逐步退出平台代融业务。）

4、部署开展融资租赁业务合规性专项现场检查。（专项检查，不符合的关小黑屋，要求整改。）

5、强化属地监管职责。（要求地方银保监需要做到监管到位的职责）

二、内容解说

1、摒弃“类信贷”经营理念，突出“融物”特色功能，与传统银行业务实现差异互补。（金融牌照多数在银行手里，这对非银金融、商租是更大的挑战和压力）

2、严禁将道路、市政管道、水利管道、桥梁、坝、堰、水道、洞，非设备类在建工程、涉嫌新增地方政府隐性债务以及被处置后可能影响公共服务正常供应的构筑物作为租赁物。（其实2020年开始已经有头部金租接收通知进行整改，去年也有地方银保监要求地方金租进行整改，其实很多金融知道消息的节奏大概在这个文出来前一年）

3、进一步开展构筑物租赁业务三年（2022—2024年）压降工作白沟 融资租赁 政策白沟 融资租赁 政策，单家金融租赁公司压降额不低于该公司2021年末构筑物租赁业务余额的25%（即2022年末构筑物租赁业务余额不高于2021年末的75%）。

4、监管部门严查隐债，租赁物件合规成为重中之重。地方银保监需要及时申报地方金融租赁公司监管情况。

2022年地方城投平台业务成为商租冲规模的救命稻草，海通恒信，海发宝成，远东，皆是猛吃狂干的一年，这种逆国家监管逻辑的战略方针，后续是否会受到合规审查，或者说在资金端增加限制，让商租公司无法靠这些资产再融资等手段进行管辖，期待后续变化。