房价下跌前有哪些征兆？

　　在过去的几十年中，房地产市场一直在蓬勃发展。在过去的二十年中，城市化进程飞速发展。过去，人口活动往往从村庄转移到县城，再从县城转移到大城市。如今，随着大城市的快速发展，铁路运输变得越来越便捷。许多人直接跳过县城，直接从村庄发展到大城市。小县的人才越来越小，小县里的人也很多。另外，各个县也去大城市谋生。仍然有很多学生通过了高考，进入了自己喜欢的大学，最后留在了大城市进行教学，没有回农村或县里进行教学。

　　现在，国家提议到2025年，从根本上构成城市群1-2小时的旅游圈。未来，城市群和都会区的发展将对小县产生更大的影响，小县的虹吸现象也将越来越严重。经济学家任泽平曾说过：房地产市场的发展长期取决于人口，中期取决于土地，短期取决于金融。换句话说，人口是影响房价的最重要因素。如今，大城市和小县之间的房价差异开始扩大。对于许多人来说，北京，上海，广州和深圳的房价是无法企及的，而鹤岗的房价却无法企及。房价只需要几万美元就可以买房，房价差距很大。但是，随着城市的发展，未来城市住房价格的差异也将越来越大。对于购房者而言，曾经不可能随意购买房屋。随着房地产市场的不时调控，房地产市场也进入了新的发展趋势。房价下跌之前的六个主要迹象是，您住在多少个城市？

　　1.许多中介都已关闭。如今，无论是出售，购买或租赁房屋，它们都与中介机构密不可分。中介机构在房地产市场中扮演着非常重要的角色。中介也是最了解这个城市房地产状况的人。中介机构开始关门并撤离，这表明该市的房地产业确实在衰退。

　　2.房地产销售缓慢。一般来说，如今，它只需要成为一个人口相对较多且住房需求大的城市即可。房地产销售市场仍然比较好。如果房地产销售缓慢，则意味着该城市有住房需求的人并不多。

　　3.人口大量减少。随着技术和经济的发展，一些偏远城市无法跟上现代社会的发展速度。大量的劳动力从城市转移到其他大城市。房子本身就是供人居住的。在这种情况下，购买者的数量将会减少，并且未来的房地产市场也不会发展良好。

　　4.根据社区人口的不同，居住率不高，最好的判断方法是看晚上社区中有多少家庭有照明。一般来说，社区入住率越低，很明显，城市人口相对较少，或者房地产开发过度，导致出现了居住空缺。

　　5.土地溢价率低，未拍卖的数量增加。总体而言，开发商对城市持乐观态度，土地市场将非常火爆。如果甚至开发商对城市发展不乐观，土地市场上未售出的拍卖数量也会增加。这个城市的房地产市场发展前景不会很好。

　　6.二手房清单的数量猛增。在过去的房价不时上涨的市场中，许多人有剩余的钱来购买房屋进行投资。但是，如果城市二手房房源的数量激增，则说明这些ho积者对房地产市场不抱乐观态度，他们全都开始将房地产出售给他们。