预计十年后白沟房价?会暴跌吗?

发布:2019-07-06T15:35:22 阅读:30次(在线编辑:白沟楼盘信息网)
  预计十年后白沟房价?会暴跌吗?然而,3月19日记者实地调查白沟镇的房地产市场时,发现仍然有一些“暗箱操纵”,比如楼盘出售给外地客户,并用补缴社保的方式获得购房资格等。
  2017年4月1日,国家宣布设立国家级新区河北雄安新区,是千年大计、国家大事,是一项重大的历史性战略选择。消息一出,人们从四面八方奔向了雄安,汇集在新区管委会所在的奥威国际大酒店门前的这条道路上,其中有不少是为了炒房而来。不过,雄安新区并没有成为炒房者的热土,而是雷厉风行地禁止所有商品房买卖,关闭售楼处和二手房中介,4天内查处房地产、建筑领域违法违规行为765起,拆除违建125处,刑拘7人。
  预计十年后白沟房价?会暴跌吗?炒房客们没能释放的能量,都转移到了雄安新区周边的地区,被称为“环雄四小龙”的白沟、徐水、霸州、定兴四个城镇全都迎来了房地产的春天。单从产业而言,白沟在河北乃至北方地区也是有一席之地的。白沟以箱包、玩具批发为主业,号称“北方义乌”,2015年被定为北京市动物园服装批发市场外迁承接地之一。2016年下半年开始,随着商户的不断迁入,房价已经有上涨迹象,二手房房价自9月份到年末几乎以每月1000元的速度上涨着,单价从3000元涨到了6000元。
  (房价)有点虚。”上述中介人员对《华夏时报》记者说,在新区成立前,白沟的二手房单价最高也就七八千,一手房也就九千到一万,但三天之内,报价一下子飙升到两三万。有的客户刚刚看完房子,就商量了十来分钟的功夫,房价就又涨了十万。不过,虽然市场热情高涨,但实际成交量确实没有那没多。“那两天卖得多一些,但也不是非常多,因为后来有的房主就不肯卖了,留在手里等着涨价。”另一位中介告诉记者,“我们手里也没房,只能先把客户的电话号码登记下来,有房的时候再给人家打电话。”
  预计十年后白沟房价?会暴跌吗?可房主们等来的并不是一日千里的价格,而是稳定市场的调控政策。4月5日,保定白沟新城管理委员会出台了《关于稳控房地产市场实施意见》,实行住房限购和差别化信贷政策,非本地户籍家庭限购新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,登记之日起五年内不得转让。当地政府也随之加强了市场监管,和雄安新区内部一样,不少售楼处和中介公司都被贴上了封条,无法再进行交易。
  6月18日,限购政策再次加强。外地户籍者要买房必须提供3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且不得补缴,本地户籍家庭也限购2套住房。同时,在白沟新城辖区从事工商业二年及以上,且有固定经营场所的非本行政区户籍家庭购买普通住房,持营业执照等有效证明材料,可以参照本地户籍家庭购房政策执行。在信贷方面,对本地首套、外地首套、二套购房分别执行30%、40%和50%的首付比例,并暂停办理住房公积金转换商业银行商业性个人住房贷款业务。