房子明明还有很多，开发商为什么还在盖房子？

　　买房的人越来越少，房产严重过剩，但房地产开发商依旧在大量买地建房，这是为什么呢?据相关统计，我国现有1.2亿套闲置房产，足以供应3.5亿至4亿人居住。对此很多人表示疑惑，为什么已经有这么多空置房屋，开发商却还在继续建房。

　　房产过剩却还在建房的原因：

　　1、房产与教育和医疗挂钩

　　想必大家都听说过“学区房”，学区房的价格远高于周边其他小区的价格，主要是因为该房产的教育性质。现在很多新楼盘在出售的过程中，都会和附近某所小学或中学达成协议后出售。正是因为这种教育和房产捆绑的关系，直接导致很多家庭不得不为了孩子的教育去购买城市的房产。

　　2、炒房客的影响

　　早些年，中国房地产市场有大量的炒房团队，这些炒房者名下通常有几处甚至几十处房产等待升值。而因当时房价高，大批普通家庭买不起。

　　现在即使受到房市政策的影响，买房群体失去了以往的热情。但出于尚未购房家庭的“刚需”考虑，国内的住房需求仍然没有得到充分解决，因此建房仍然可以获得不菲的收益。

　　3、购房需求的转变

　　随着时代的进步，看房的眼光会越来越高，“喜新厌旧”是一个普遍存在的问题。这也是房地产开发商会建造大量房屋的原因之一。

　　对于开发商为什么不停地建房，我国著名三农问题专家温铁军也给出了结论，一语道破其中原由。他表示房屋存在两种属性，一种是投资，另一种是居住。

　　如果是买来自己住的，那就不必考虑它在未来是赚了还是亏了。如果它被炒房者囤积，以待日后升值，那开发商为了满足大众的刚需求只好不断建房。

　　但要知道，任何行业发展过度都会适得其反。如今，房地产业的过剩现象越来越严重，严重造成了资源浪费，不利于房地产行业的发展。相反，我们要坚持房住不炒的理念，降低空置率。合理利用土地资源，提高土地资源利用率，这样也有助于房地产行业良性发展。