房地产市场的春风吹拂！ 是时候让房主买房了

　　要知道，每年7月下旬召开的中央政治局会议，历来被视为决定下半年宏观经济政策方向的关键会议。

　　细心的人会发现这样一个细节，本次会议没有提及“房住不炒”，毕竟房地产市场供求关系已发生重大变化!

　　这个变化也不难猜测，就是供大于求!特别是近两年，房地产市场交易活跃度下滑，多地新房、二手房价格处于下跌通道，因此适时调整房地产优化房地产政策迫在眉睫!

　　巧合的是，就在同一天，务实的大亚湾住建局领导进行了上任后的第五次业界座谈会，明确保交楼、稳楼市、提振信心，极具前瞻性!可以预见，类似惠州这样供过于求的城市，大概率要对房地产政策进行调整!

　　自6月下旬以来，楼市各方面利好政策频出：

　　6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%房贷利率正式进入4时代;

　　6月27日，深圳两年来首次启动积分入户，将提供2万个入户指标，为购房者提供源源不断的生力军;

　　7月13日，“双证合一”落地!让这个困扰约4.5万家庭的历史遗留问题得到解决，总共将释放约4.5万个房票有望成为新的购买力，对楼市会有明显的提振作用自此，年初深圳楼市三大传言取消二手房参考价、提高公积金贷款额度、双证合一，全部由“传言”变成现实!

　　央行表态“支持和鼓励”降存量房贷利率

　　7月15日一大批满足3年社保的客户入场，楼市正式进入新的周期。

　　据深圳乐有家研究中心从2019年至2020年间人口增长数这一维度统计，2019年深圳常住户籍人口约494.78万，2020年常住户籍人口约514.1万。两者相减，2020年深圳常住户籍人口增加约19.32万;同时，2020年深圳常住非户籍人口增长了400万。3年期间，这类人群的社保缴纳时长也在不断积累。由此预期，今年深圳会有数十万拥有深户人员获得购房资格。

　　如此大规模的房票释放，对楼市无疑有积极提振的作用。况且，纵使在楼市弱势情况下，我们也能看到继海德园日光后，深业云海湾也接近日光!这说明聪明资金仍然看好房地产，放眼全球也是如此!