全款买房流程是什么
全款买房流程是什么
1、实地考察。在决定了要买房子后，要先去相关的楼盘看房、选房，在买房的时候，可以多去一些楼盘，主要是看房屋周边的环境、周边的公共设施等，看能否为日后的生活带来方便，在进行多次比较后，再决定该房屋应该在哪个楼盘下，然后再去相关的楼盘选房，在选房时，要根据预算和自己的生活习惯，来选择适合的楼层和户型。
2、签收。在确定了房屋以后，就可以和开发商签订购房协议了，在签订购房协议的时候，要把合同里面的内容仔细地看一遍，如果可以用纸质信息来表述，那就尽可能地在合同里面补上，不要轻信一切口头的承诺，要把合同的内容详细地描述清楚，包括双方的违约责任，以及后期的交房的面积条件等，都要清楚地写清楚，这样才能避免后期交房时产生纠纷。
3、清点完毕。在房子完工后，开发商会通知购房者来验房收房，验房收房时，要认真检查房子的各项细节与合同中所述的相符，以及房子的三书一证一表是否齐全，确认无误后才能收房，任何怀疑都可以拒绝收房。
4、交付房款并办理产权手续。如果是全款购房，只需要把房款给开发商，但由于牵扯到的资金数额很大，所以需要开发商开出发票，之后才能去办理房产证，这样才能确认房子归自己所有。
买房时地段要如何选择
1、看交通：位置好的房屋其周围的交通状况也很好，因此买家在选择位置时要留意周围的交通状况。在大城市，交通的好坏取决于地铁、公交等站点，而这些站点的位置又决定了它们的位置是否方便。
2、看周围的环境，周围的环境很重要，周围的环境越好，大家的生活也就越方便，要留意周围的超市、商店、菜市场，这些都可以买到。另外，在这个区域附近有没有较大的商场、文化区、娱乐区，或是去这些商场是否方便。商业街区也是购房者在挑选房子时较为重视的地方，如今的白领居住环境让每个人都无法离开商业街区。
3、学校：无论是现在或者将来，家里一定会有小孩要上学，因此买房时一定要为自己小孩将来的学习做好准备。附近有没有好的学校，可以给孩子们提供更好的教育，这些都是买房人要仔细考量的，千万不要想着等将来有了新的房子再考虑，毕竟新的房子不是一件容易的事情。
4、环境：位置好的房屋并不意味着就是市中心，在购买房屋时，位置好也要考虑到环境，房屋要求周围非常安静，噪声不能过大。所以，买房的人一定要看房子附近有没有大工厂，大剧院，菜市场，学校，交通要道。最好不要买临街的，那样的话，噪音会很大。尤其是有老人、有孩子的买家，最好是在自己的小区里买房子，因为这里比较安静。
