白沟盛景国际是大产权吗？

　　白沟镇盛景国际位于高碑店市白沟镇北外环路，天奕商厦对面，周边配套设施也很不错，有学校，商场，医院，很便利，最近有小伙伴咨询小编白沟镇盛景国际是大产权吗?首先为大家讲解一下如何判断房屋产权问题?

　　是否为大产权房很容易判断：

　　1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　上方是小编所说的判断大产权的方法，白沟镇盛景国际楼盘是70年大产权，大家这点完全可以放心。