河北白沟盛景国际楼盘是大产权吗?

发布:2021-07-23T16:37:01 阅读:30次(在线编辑:白沟楼盘信息网)

  白沟镇盛景国际位于高碑店市白沟镇北外环路,天奕商厦对面,周边配套设施也很不错,有学校,商场,医院,很便利,最近有小伙伴咨询小编白沟镇盛景国际是大产权吗?首先小编为大家讲解一下如何判断房屋产权问题?

盛景国际是大产权吗?

  是否为大产权房很容易判断:

  1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

  2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。

  3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。

  4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。

  5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。

  二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。

  三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  上方是小编所说的判断大产权的方法,白沟镇盛景国际楼盘是70年大产权,大家这点完全可以放心,除此之外,大家有任何问题都可以咨询小编,小编会为大家进行解答。

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