白沟公寓房能买吗 注意，在霸州买房需要知道的一些事！

一、为什么在霸州买房

1.霸州是由廊坊代管的县级市，北距北京80公里，东距天津70公里，西距保定65公里。霸州市人口数量约65万（2018）。

2.雄安新区于2017年4月1日设定以来，作为雄安新区东大门的霸州，受到了广泛的关注度。霸州西与雄安新区接壤，东与天津接壤，北与北京仅隔固安。霸州是既环京又环雄安的高关注度城市。

3.环京热点城市三河香河大厂固安廊坊开发区等，真正可以比较舒服的实现北漂族每日往返通勤的只有燕郊和固安与北京接壤的交界地带，但凡深入一点就很难实现并且一定不舒服。交通拥堵是大问题并且短期内很难解决。即使后期开通城际轨道交通，也只能解决站点附近有限人口的问题。所以刚需要慎重选择。不要盲目进场。那么，非刚需，既然自己不住，理论上买在哪，都是差不多的。目的，其实都是为了管理财富。那么如何选择一个更适合自己的更有潜力的区域，尤为重要。

4.霸州市行政辖区，东西向比较长，南北向比较窄，霸州市区坐落霸州市辖区的最西部与雄安接壤，新建商品住宅，成交均价7000-9000，与热点环京城市深入地带价格相比几近一半，他不香吗？

5.环雄安地区热点城市白沟和霸州相比，房地产领域，白沟更倾向于商业贸易类的产品，而霸州主要开发商品住宅。多家一线上市开发企业争相布局。

6.霸州的交通优势：荣乌，大广两条高速。106，112两条国道。津保高铁霸州西站，京雄城际霸州北站，京九线霸州站。943路公交车通往北京。

7.霸州老百姓生活富足，消费能力强白沟公寓房能买吗，房地产去化能力强。本地居民置业需求旺盛，房产未来变现能力强。

二、在霸州买房需要注意几个问题

1.霸州是限购城市。以家庭为单位白沟公寓房能买吗，成年未婚子女视为独立家庭。本地户籍家庭限购2套住房。首套首付三成，二套首付五成。外地户籍在霸州有三年社保或者个税限购一套住房。首付五成。非住宅类产权(商铺，公寓，写字楼等商业产权)未在限购之内。

2.能买市区不买开发区。能买霸州市，不买乡镇。能买大产权，不买小产权。能买三居，不买两居。（地段好的大产权住房具有居住属性的同时，兼备很强的变现能力。相比较其他更容易变现）

3.建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明

确的，依照法律、