白沟房子限购吗2023 杭州买房限购新政策(2023年10月23日最新发布)建议收藏!
杭州买房限购新政策(2023年10月最新发布)
说起2023年杭州最新的购房政策,近日杭州发布了买房限购政策,杭州限购区由原来的9个区改成现在的4个区,其他区域全部不限购!下面希文就为大家详细介绍一下。
一、杭州限购区购房
【1】区域范围:
杭州最新买房限购区为:西湖区、上城区、拱墅区、滨江区,一共只有4个区啦。
【2】购房条件:
限购区购房条件:
①落户杭州即可直接在限购区购房白沟房子限购吗2023,无社保要求和落户年限要求,以家庭为单位限购两套住房。
②外地户口,只需要在杭州有过缴纳社保或个税的记录,即可在杭州限购区购房,限购1套。
二、杭州不限购区
1、余杭区
2、萧山区
3、钱塘区
4、富阳区
5、临平区
6、桐庐县
7、临安区
8、淳安县
9、建德市
以上9个区,为不限购区,购房无要求,全域不限购。
三、杭州无房家庭条件
1、已婚:
①在杭州一直无房;
②房产在2018年4月4号前已过户;
③房子在2018年4月4号后交易,无房满3年;
满足以上3点的任意一点,可以算作是无房家庭。
2、单身:30周岁以上,在杭州无房,可以算作是无房家庭;
3、离异:离异满3年,限购区无房满3年,可以算作是无房家庭;
4、人才无房:杭州A、B、C、D、E类高层次人才,限购区无房满3年白沟房子限购吗2023,可以算作是无房家庭;
最重要的是:满足以上条件的同时,非杭州户籍还需要满足在购房之日前3年起已在杭州缴纳36个月社保,方可认定为无房家庭。
四、杭州购房首付比例
1、限购地区:商贷首套首付25%,二套首付35%,二套利率4.5%;
2、非限购地区:商贷首套首付20%,二套首付30%,二套利率4.4%;
3、第三套需要全款
注:杭州全域,认房不认贷。
五、杭州购房补贴
1、富阳区购房补贴40万:对在富阳购买首套住房的A-E类人才,可分别给予各级最高共800万元、250万元、180万元、120万元、40万元的购房补贴,或2500元/月的租房补贴。由我区企业、教育卫健事业单位引进的区级F1、F2、F3类人才,分别给予最高30万元、15万元、12万元的购房补贴,或最高1500元/月、1000元/月、800元/月的区级租房补贴(其中浙江省重点建设高校本科生只享受租房补贴)。购房补贴分2年发放,区级租房补贴享受期限不超过5年。
2、临安区购房补贴35万:临安区B、C、D、E类人才以及全日制博士、硕士研究生,分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴,补贴标准可视情调整。购房价格低于补贴标准的按实际购房价格予以补贴。购房补贴分2年发放,第1年发放总额的50%,第2年发放总额的50%。
3、钱塘新区购房补贴30万:对杭州高层次E类人才在钱塘新区购买首套住房,补贴30万元。
4、临平区购房补贴20万:对临平区企事业单位及其他组织中经区人力社保部门认定的B—E类人才,给予:“区内无住宅性质房产”的区级人才在临平区内购买商品住宅享受标准为:B类人才120万元,C类人才100万元,D类人才80万元,E类人才20万元;
以上便是关于2023年杭州购房政策的详细介绍了,
针对此次新政策,总结一下就是:
1、除上城区,西湖区,拱墅区,滨江区,其他区域取消限购
2、本市户籍即可在限购区域买2套(取消户籍满5年)
3、非本市户籍的只要有社保记录就可在限购区内购房
4、法拍房不限购
5、增值税变化:
非限购区域: 满二免征 (不看是否唯一)
四个限购区:满二唯一(唯一看限购区域是否有房)
限购地区首套首付25%,二套35%,二套利率4.5%。
非限购地区首套首付20%,二套30%,二套利率4.4%bp,
今日起执行,按网签时间为准,目前仅纯商
好了,今天杭州希文老师就为大家分享到这里了,咱们下期再见。
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